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Impressionen

Objektdaten

"NEUBAU" - Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Kennung 34028
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 144,10 m²
BezugsterminEnde 2019
ZustandErstbezug
Etage2
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzanzahl2
Stellplatzkaufpreis18.500,00 €
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe
Gäste-WCja
Kellerflächeca. 2,50 m²
Baujahr2019
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Etagenzahl3
Lage63263 Neu-Isenburg
Kaufpreis569.200,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage GEMINI

Die Wohnanlage "GEMINI" besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich wie aufs Haar gleichen, wie "Zwillinge" eben.

Beide verfügen über 15 Wohn-Einheiten. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei und verfügen teilweise über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind Maisonette-Wohnungen. Vier Zimmer befinden sich im obersten Vollgeschoss. Mittels einer innenliegenden Treppe gelangen Sie zum großzügigen Wohnbereich im Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick!

Im Untergeschoss der beiden Zwillingsgebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 46 KFZ-Stellplätzen, außerdem Technik- und Kellerabstellräumen und Fahrradstellplätze.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mittels eines Aufzugs erreichbar.

Ausstattungs-Highlights:
- Aufzug über alle Etagen
- Sonnige Terrassen oder Balkone
- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen
- Malervlies in allen Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Ebenerdige Duschen
- Moderne, großformatige Fliesen in den Bädern
- Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen (Kabelfernseh)
- und vieles mehr...

Lage

Alles da, alles nah
Neu-Isenburg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, einem der dynamischsten Wirtschaftsräume Europas – und in Sichtweite der Bankenmetropole Frankfurt am Main.

Gut angebunden
Neu-Isenburg liegt geographisch am Nordwestrand des Kreises Offenbach – südlich angrenzend an Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt ist verkehrstechnisch nahezu perfekt erschlossen. Von keiner Stelle aus braucht man mit dem Auto länger als fünf bis zehn Minuten, um eine Autobahnauffahrt zu erreichen. Zum nahe gelegenen Flughafen Rhein-Main gelangt man bequem innerhalb von 10 Minuten, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Bereits im Bau: die künftige Anbindung an die Regionaltangente West. Neu-Isenburg erhält zwei zusätzliche S-Bahn-Haltestellen, davon eine in unmittelbarer Nähe zum "GEMINI". Mit der Straßenbahn gelangt man schon jetzt in ca. 10 Minuten ins Zentrum Frankfurts.

Perfekt versorgt
In Neu-Isenburg ist seit 1972 das IsenburgCenter angesiedelt. Inhabergeführten Fachgeschäfte und große Warenhäuser wie H&M, Peek & Cloppenburg, C&A und Saturn laden Kunden aus dem Umland zum Shoppen ein. In zwei großen Verbrauchermärkten können Sie Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Prädikat "Familienfreundlich"
Neu-Isenburg ist ein familienfreundlicher Standort: Für die Kleinsten gibt es derzeit 18 Kitas im Stadtgebiet, eine davon in nächster Nähe von GEMINI. Alle allgemein bildenden Schulformen sind vertreten, in 15 min. Entfernung befindet sich eine Internationale Schule. Pädagogische Betreuung von Grundschulkindern am Nachmittag liegt der Stadt besonders am Herzen.

Freizeitmöglichkeiten
Neu-Isenburg ist eine junge, aktive Stadt mit zahlreichen Sporteinrichtungen. Am beliebtesten ist der Sportpark im Westen der Stadt. Im Stadion finden große Sport- oder Musikveranstaltungen statt. Gleich nebenan: das moderne Waldschwimmbad ist die bevorzugte Freizeitadresse im Sommer.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?.

Dann besuchen Sie uns vor Ort an der Baustelle. Für eine individuelle Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung

Sie erwerben direkt vom Bauherr - ohne zusätzliche Maklercourtage -

Weitere Informationen finden Sie unter : http://www.gemini.tz-immobilienmanagement.de

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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